Ръководство
Как да сравните оферти за строителство
Две оферти се сравняват честно само по едни и същи работи и количества. Най-сигурното е да дадете на всеки изпълнител една и съща КС и да поискате цена за всеки ред. Най-ниската обща сума често е най-непълната оферта.
Какво трябва да съдържа офертата
- Списък на работите — с мярка, количество и единична цена (КСС), а не само обща сума
- Какво е включено и какво не е — материали, труд, транспорт, скеле, извозване на отпадъци
- Цената без и с ДДС, отбелязано ясно
- Срок за изпълнение и график по етапи
- Начин на плащане — аванс, плащания по извършена работа
- Гаранционни срокове и какво покриват
- Колко време важи офертата и как се променя цената при поскъпване на материалите
- Как се плащат допълнителни работи, които ги няма в офертата
Как да сравните две оферти
- Подредете ги по едни и същи раздели — конструкция, стени, покрив, инсталации …
- Намерете работите, които има в едната оферта, а липсват в другата.
- Сравнете количествата — една и съща работа с различна мярка или количество е сигнал за въпрос.
- Сравнете единичните цени на най-скъпите позиции — те решават най-голяма част от сумата.
- Сравнете срока, плащанията и гаранциите — евтина оферта с голям аванс и без гаранция не е евтина.
- Задайте въпросите писмено и поискайте коригирана оферта.
На какво да внимавате
- Оферта с една сума и без редове — няма как да проверите какво плащате.
- „До ключ“ или „груб строеж“ без списък — всеки изпълнител влага различно съдържание.
- Позиции „по договаряне“ — там обикновено се крие разликата в цената.
- Различни материали зад едно и също име — поискайте марка или клас за важните материали.
- ДДС — една оферта с ДДС, друга без изглеждат с 20 % различни.
С една и съща КС
Ако имате технически или работен проект, пратете на всички изпълнители една и съща КС и поискайте да я остойностят. Тогава сравнявате цена с цена за всеки ред. С КСС.bg можете да остойностите същата КС и сами — и да имате независим ориентир срещу офертите.